12 rehber · Süreç, kavramlar, masraflar | Son güncelleme: Temmuz 2026
Hazırlayan: YiğitCan Yaşar · 10 yıl deneyimli bankacı
Konut kredisi sürecinde gerçekten karşınıza çıkan kavramları tek tek açıkladığımız 12 rehber. Her rehber tek bir konuyu ele alıyor, cevabı ilk paragrafta veriyor ve rakamların nereden geldiğini gösteriyor.
8 adımlı süreç · Belgeler · Ekspertiz · İpotek
Ekspertiz değeri · Düşük çıkarsa · İtiraz
Tapu harcı · Dosya · Ekspertiz · Sigortalar
İpotek tesisi · Derece · Fek işlemi
Not aralıkları · Faize etkisi · Yükseltme
Erken kapama ücreti · Ara ödeme · Hesap
EKB · Enerji sınıfı · Kredi oranına etkisi
Devlet desteği · Şartlar · Başvuru
Vade uzatma · Ödemesiz dönem · Maliyet
Ret sebepleri · Düzeltme · Yeniden başvuru
Bina yaşı · İskân · Ekspertiz riski
DASK · Konut sigortası · Hayat sigortası
Sürecin daha başındaysanız şu sırayla okumanızı öneririz:
En az beş şeyi: ne kadar kredi çekebileceğinizi (bunu gelir sınırı ile BDDK sınırı birlikte belirler), ekspertiz değerinin kredi tutarını nasıl belirlediğini, enerji sınıfının kredi oranına etkisini, taksit dışındaki masrafları (tapu harcı, dosya, ekspertiz, sigortalar) ve erken kapama koşullarını. Rehberlerin her biri bu başlıklardan birini ayrıntılı anlatıyor.
İçerikleri, bankacılık ve yatırım alanında deneyimli üç editör hazırlıyor ve yayımlamadan önce doğruluyor. Her sayfanın başında o sayfayı hazırlayan editörün adı ve unvanı yazar. İçerik üretim sürecimizin tamamını editoryal politikamızda anlattık.
Rehberleri yılda en az iki kez baştan okuyup güncelliyoruz. Mevzuat değiştiğinde ise etkilenen bütün sayfaları aynı hafta içinde elden geçiriyoruz. Her sayfanın başında son güncelleme tarihi görünür.