7 banka · İlan edilen oranlar · Toplam maliyet karşılaştırması | Son güncelleme: Temmuz 2026
Hazırlayan: Evren Güven · 15 yıl deneyimli bankacı
Takip ettiğimiz yedi banka arasında en düşük aylık oranı %2,49 ile Akbank sunuyor. 5 milyon TL'lik 120 ay vadeli kredide en ucuz banka ile en pahalı banka arasındaki toplam fark 1.943.760 TL.
İlan edilen aylık oranlara göre, en ucuzdan en pahalıya. Son sütun, en ucuz bankaya göre vade boyunca ödeyeceğiniz fazla tutarı gösterir.
| Banka | Aylık Oran | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme | En Ucuza Göre Fark |
|---|---|---|---|---|
| Akbank | %2,49 | 131.366 TL | 15.763.920 TL | 0 TL |
| İş Bankası | %2,50 | 131.809 TL | 15.817.080 TL | 53.160 TL |
| QNB Finansbank | %2,55 | 134.030 TL | 16.083.600 TL | 319.680 TL |
| Ziraat Bankası | %2,60 | 136.262 TL | 16.351.440 TL | 587.520 TL |
| Garanti BBVA | %2,70 | 140.755 TL | 16.890.600 TL | 1.126.680 TL |
| Ziraat Katılım | %2,79 | 144.830 TL | 17.379.600 TL | 1.615.680 TL |
| TEB | %2,85 | 147.564 TL | 17.707.680 TL | 1.943.760 TL |
⚠️ Oranları Temmuz 2026'da bankaların resmî sayfalarından derledik; kampanyalı ve kişiye özel oranları kapsamaz. Yöntem: hesaplama metodolojisi · Kaynaklar: veri kaynakları.
Her sayfada 1-10 milyon TL taksit tablosu, vade karşılaştırması ve gereken hane geliri.
5 milyon TL · 120 ay vadede aylık taksit 131.366 TL.
5 milyon TL · 120 ay vadede aylık taksit 131.809 TL.
5 milyon TL · 120 ay vadede aylık taksit 134.030 TL.
5 milyon TL · 120 ay vadede aylık taksit 136.262 TL.
5 milyon TL · 120 ay vadede aylık taksit 140.755 TL.
5 milyon TL · 120 ay vadede aylık taksit 144.830 TL.
5 milyon TL · 120 ay vadede aylık taksit 147.564 TL.
Faiz oranı en görünür maliyet kalemi ama tek kalem değil. Toplam maliyeti şunlar birlikte belirler:
En sağlıklı yöntem: iki ya da üç bankadan yazılı ödeme planı isteyip toplam geri ödemeyi karşılaştırmak. Buradaki tablolar, bu görüşmelere hangi bankayla başlayacağınıza karar vermeniz içindir.
Temmuz 2026 itibarıyla takip ettiğimiz yedi banka arasında en düşük aylık oranı %2,49 ile Akbank sunuyor. Bu oranla 5 milyon TL'lik 120 ay vadeli kredide aylık taksit 131.366 TL oluyor. Ancak en düşük faiz her zaman en düşük toplam maliyet demek değil; dosya masrafını, ekspertiz ücretini ve zorunlu sigorta primlerini de karşılaştırmaya katın.
Küçük görünen oran farkları uzun vadede büyük tutarlara dönüşür. 5 milyon TL'lik 120 ay vadeli kredide en ucuz banka (Akbank, %2,49) ile en pahalı banka (TEB, %2,85) arasındaki toplam fark 1.943.760 TL. Kredi tutarı ve vade aynıyken bu farkı yalnızca banka seçimi yaratıyor.
Sıralamayı yalnızca bankaların ilan ettiği aylık oran belirler; sıralama satılmaz. Sitede banka başvuru formu, yönlendirme bağlantısı, sponsorlu içerik veya reklam alanı yok. Bu ilkeyi editoryal politikamızda ayrıntısıyla anlattık.
Katılım bankaları faiz yerine kâr payı esasıyla çalışır; ürünün adı da konut kredisi değil konut finansmanıdır. Hesaplama yöntemi ve taksit yapısı benzediği için aynı tabloda karşılaştırıyoruz; yine de sözleşme yapısı ve masraf kalemleri farklı olabilir.
Faiz oranlarını ayda en az bir kez, bankaların kendi resmî konut kredisi sayfalarından kontrol ediyoruz. Her sayfada oranların hangi tarihe ait olduğunu yazıyoruz. Bankalar oranlarını gün içinde değiştirebildiği için rakamlarımız karşılaştırma amaçlıdır; bağlayıcı teklif değildir.