BDDK · TCMB · TÜİK · Banka verileri | Son güncelleme: 25 Temmuz 2026
Hazırlayan: Necati Hazır · 12 yıl deneyimli yatırım danışmanı
Kredim.ai'deki rakamlar altı kaynağa dayanır: BDDK kararları, TCMB verileri, TÜİK istatistikleri, bankaların resmî kredi sayfaları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın konut programları ve tüketici mevzuatı. Aşağıda her kaynağı ne için kullandığımızı, ne sıklıkla kontrol ettiğimizi ve en son ne zaman kontrol ettiğimizi bulacaksınız.
Hangi veriyi nereden alıyoruz, ne sıklıkla kontrol ediyoruz?
| Kaynak | Hangi Veriyi Alıyoruz | Kontrol Sıklığı | Son Kontrol |
|---|---|---|---|
| BDDK | Kredi/değer oranları ve ilave konutta oran azaltımı | Yeni karar çıktıkça | 25.07.2026 |
| Bankaların resmî sayfaları | Konut kredisi faiz oranları | Ayda en az bir kez | 25.07.2026 |
| TCMB | Politika faizi ve faizlerin gidişatına dair yorum | Her PPK toplantısında | 25.07.2026 |
| TÜİK | Enflasyon ve konut fiyat endeksi | Ayda bir | 25.07.2026 |
| Çevre ve Şehircilik Bakanlığı | İlk Evim ve diğer devlet destekli konut programlarının koşulları | Yeni program açıklandıkça | 25.07.2026 |
| Mevzuat (6502 sayılı Kanun) | Erken kapama ücreti ve tüketici hakları | Mevzuat değiştikçe | 25.07.2026 |
Her kaynaktan tam olarak neyi alıyor, aldığımız veriyi nasıl doğruluyoruz?
Bir konuta en fazla ne kadar kredi çıkacağını belirleyen kredi/değer oranı tablosunu BDDK kararlarından alırız. Sitede iki karara dayanıyoruz: oranları konut değerine ve enerji sınıfına göre belirleyen 29 Ocak 2026 tarihli 11364 sayılı karar ile üzerine kayıtlı konutu olanlarda oranı dörtte bire indiren 24 Ağustos 2023 tarihli 10525 sayılı karar.
Nasıl doğruluyoruz: karar metnindeki oranları tablo tablo not eder, hesaplayıcıdaki değerlerle satır satır karşılaştırırız. Aralarında fark varsa karar metnini esas alırız.
Tablolarımızdaki faiz oranlarını doğrudan bankaların kendi sitelerinden derleriz. Şu anda takip ettiğimiz bankalar: Akbank, İş Bankası, Garanti BBVA, Ziraat Bankası, QNB Finansbank, TEB ve Ziraat Katılım.
Bir oranı yayımlamadan önce bankanın sayfasındaki güncel değerle karşılaştırırız. İlan edilen oran ile kampanya oranı farklıysa ilan edilen standart oranı kullanırız; kampanya oranları kişiye ve döneme göre değiştiği için karşılaştırmayı bozar.
Politika faizini ve para politikası kararlarını, konut kredisi faizlerinin hangi yöne gittiğini anlamak için arka planda kullanırız. Bu veriler taksit hesabına doğrudan girmez; yalnızca "faizler düşerse ne olur" türü değerlendirmelere dayanak olur.
Tüketici fiyat endeksi ile konut fiyat endeksini, kredi maliyetini enflasyonla birlikte ele aldığımız içeriklerde kullanırız. Bunlar da taksit hesabına girmez; sadece yorumlarımıza dayanak olur.
İlk Evim gibi devlet destekli konut kredisi programlarının faiz oranını, tavan konut değerini ve başvuru şartlarını bu kaynaktan alırız. Bu programların koşulları sık değiştiği için sayfalarımızda kesin rakam vermek yerine sizi resmî duyuruya yönlendiririz.
Kredisini erken kapatan bir tüketiciden alınabilecek azami ücret (kalan anaparanın %2'si), sözleşme öncesi bilgilendirme yükümlülüğü ve benzeri tüketici hakları bu mevzuata dayanır. Enerji Kimlik Belgesi ile enerji sınıfı tanımlarında ise Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'ni esas alırız.
Neyi bilmediğimizi de açıkça yazarız; güvenilirliğin yarısı bu.
Faiz oranlarını bankaların kendi resmî konut kredisi sayfalarından derleriz; aracı sitelerden veya ikinci el kaynaklardan almayız. Her sayfada oranların hangi tarihe ait olduğu yazar. Bankalar oranlarını gün içinde değiştirebildiği için rakamlarımız karşılaştırma içindir, bağlayıcı teklif değildir.
Konut değeri ve enerji sınıfına göre değişen kredi/değer oranları, BDDK'nın 29 Ocak 2026 tarihli 11364 sayılı kararına dayanır. Üzerine kayıtlı konutu olanlarda oranı dörtte bire indiren kural ise BDDK'nın 24 Ağustos 2023 tarihli düzenlemesinden gelir. İki kararı da metodoloji sayfamızda tablo halinde gösterdik.
Banka faiz oranlarını ayda en az bir kez kontrol ederiz. BDDK ve TCMB kararlarını ise kararın yayımlandığı hafta içinde işleriz; böyle bir değişiklikte hesaplayıcıyı ve etkilenen bütün sayfaları birlikte güncelleriz. Her sayfanın başında son güncelleme tarihi yazar.
iletisim@kredim.ai adresine yazın; mümkünse hangi sayfada, hangi rakamda hata olduğunu ve doğrusunun kaynağını belirtin. Gelen bildirimi asıl kaynağından kontrol eder, doğrulanan hatayı düzeltir ve sayfanın güncelleme tarihini yenileriz.
Hayır. Sitede banka başvuru formu, yönlendirme bağlantısı, sponsorlu sıralama veya reklam alanı yok. Bankaları tablolarımızda yalnızca ilan ettikleri faiz oranına göre sıralarız. Bu durum ileride değişirse hem editoryal politikamızda hem de bu sayfada açıkça yazarız.