Kaç TL taksit ödersin? Hangi banka daha ucuz? Ne kadar kredi çekebilirsin? Güncel BDDK verileri ve banka karşılaştırmasıyla tüm sorulara cevap.
Her sayfada banka karşılaştırması, aylık taksit, gelir şartı ve BDDK limitleri
A/B sınıfında 900.000 TL, C sınıfında 800.000 TL kredi çekilebilir.
~26.000 TL/ayA/B sınıfında 2,7 milyon TL, C sınıfında 2,4 milyon TL kredi.
~79.000 TL/ayEn çok sorulan: 120 ay vadeli taksit 131.000–148.000 TL aralığında.
131.366 – 147.564 TL/ayA/B sınıfında 9 milyon TL, C sınıfında 8 milyon TL kredi limiti.
~263.000 TL/ayFaiz, vade ve toplam maliyet karşılaştırmasıyla en iyi bankayı bul.
Akbank %2,49 — En DüşükGelirine, enerji sınıfına ve ekspertiz değerine göre üst limit hesapla.
Gelire Göre Değişir5.000.000 TL · 120 ay vade · En düşükten en yükseğe
| Banka | Aylık Faiz | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
|---|---|---|---|
| Akbank | %2,49 | 131.366 TL | 15.763.920 TL |
| İş Bankası | %2,50 | 131.809 TL | 15.817.080 TL |
| Garanti BBVA | %2,70 | 140.755 TL | 16.890.600 TL |
| Ziraat Katılım | %2,79 | 144.830 TL | 17.379.600 TL |
| TEB | %2,85 | 147.564 TL | 17.707.680 TL |
Güncel taksit ve banka karşılaştırması.
Güncel taksit ve banka karşılaştırması.
Güncel taksit ve banka karşılaştırması.
Güncel taksit ve banka karşılaştırması.
Güncel taksit ve banka karşılaştırması.
Güncel taksit ve banka karşılaştırması.
A/B/C/D sınıfının kredi limitine etkisi.
İkinci konut kredisi şartları ve limitler.
C enerji sınıfı senaryosu detaylı anlatım.
BDDK oranları ve enerji sınıfı etkisi.
2026 itibarıyla 120 ay vadeli 5 milyon TL konut kredisinde aylık taksit bankaya göre değişir. En düşük Akbank'ta %2,49 faizle 131.366 TL, en yüksek TEB'de %2,85 faizle 147.564 TL'dir. Banka seçimi 10 yılda 2 milyon TL fark yaratabilir.
BDDK 2026 kararına göre A/B enerji sınıfında %10, C sınıfında %20, D ve altında %30 peşinat gerekir. 5 milyon TL değerindeki A sınıfı ev için minimum 500.000 TL peşinat yeterlidir.
Bankalar aylık taksitin toplam hane gelirinin %50'sini geçmemesini ister. 5M TL kredi için taksit ~131.000–148.000 TL olduğundan en az 262.000–296.000 TL hane gelirine ihtiyaç vardır. Eşin geliri de dahil edilebilir.
Mart 2026 itibarıyla en düşük faizi %2,49 ile Akbank sunmaktadır. Faiz dışında dosya masrafı, ekspertiz ücreti ve sigorta maliyetleri de toplam geri ödemeyi etkiler. Birden fazla bankadan teklif alınması önerilir.
Enerji sınıfı binanın yıllık enerji tüketim verimliliğini A'dan G'ye gösteren skaladır. Tapuda veya Enerji Kimlik Belgesi'nde (EKB) yazar. Eski yapılarda EKB yoksa banka D veya altı kabul eder; bu da maksimum %70 kredi demektir.