Faiz oranı %2,55 · 1-10 milyon TL taksit tablosu · Vade karşılaştırması | Son güncelleme: Temmuz 2026
Hazırlayan: Evren Güven · 15 yıl deneyimli bankacı
QNB Finansbank konut kredisini %2,55 aylık faiz oranıyla kullandırıyor. Bu oranla 5 milyon TL'lik 120 ay vadeli kredide aylık taksit 134.030 TL, toplam geri ödeme 16.083.600 TL oluyor. Takip ettiğimiz yedi banka arasında QNB Finansbank 3. sırada.
%2,55 aylık faiz oranı · 120 ay (10 yıl) vade · anüite formülüyle hesapladık
| Kredi Tutarı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme | Toplam Faiz Yükü | Gereken Hane Geliri |
|---|---|---|---|---|
| 1 milyon TL | 26.806 TL | 3.216.720 TL | 2.216.720 TL | 53.612 TL |
| 2 milyon TL | 53.612 TL | 6.433.440 TL | 4.433.440 TL | 107.224 TL |
| 3 milyon TL | 80.418 TL | 9.650.160 TL | 6.650.160 TL | 160.836 TL |
| 4 milyon TL | 107.224 TL | 12.866.880 TL | 8.866.880 TL | 214.448 TL |
| 5 milyon TL | 134.030 TL | 16.083.600 TL | 11.083.600 TL | 268.060 TL |
| 6 milyon TL | 160.836 TL | 19.300.320 TL | 13.300.320 TL | 321.672 TL |
| 7 milyon TL | 187.642 TL | 22.517.040 TL | 15.517.040 TL | 375.284 TL |
| 8 milyon TL | 214.448 TL | 25.733.760 TL | 17.733.760 TL | 428.896 TL |
| 9 milyon TL | 241.254 TL | 28.950.480 TL | 19.950.480 TL | 482.508 TL |
| 10 milyon TL | 268.060 TL | 32.167.200 TL | 22.167.200 TL | 536.120 TL |
⚠️ Rakamları hesaplama metodolojimizle ürettik; bunlar tahmini değerlerdir ve sigorta ile masraf kalemlerini içermez.
Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam faiz yükü hızla artar.
| Vade | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme | Toplam Faiz |
|---|---|---|---|
| 36 ay (3 yıl) | 213.904 TL | 7.700.544 TL | 2.700.544 TL |
| 48 ay (4 yıl) | 181.779 TL | 8.725.392 TL | 3.725.392 TL |
| 60 ay (5 yıl) | 163.615 TL | 9.816.900 TL | 4.816.900 TL |
| 120 ay (10 yıl) | 134.030 TL | 16.083.600 TL | 11.083.600 TL |
| 180 ay (15 yıl) | 128.886 TL | 23.199.480 TL | 18.199.480 TL |
📌 36 ay ile 180 ay arasındaki toplam faiz farkı 15.498.936 TL. Vade seçimini vade karşılaştırma sayfamızda ayrıntılarıyla ele aldık.
5 milyon TL · 120 ay vade · ilan edilen oranlarla
| Banka | Aylık Oran | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
|---|---|---|---|
| Akbank | %2,49 | 131.366 TL | 15.763.920 TL |
| İş Bankası | %2,50 | 131.809 TL | 15.817.080 TL |
| QNB Finansbank (bu sayfa) | %2,55 | 134.030 TL | 16.083.600 TL |
| Ziraat Bankası | %2,60 | 136.262 TL | 16.351.440 TL |
| Garanti BBVA | %2,70 | 140.755 TL | 16.890.600 TL |
| Ziraat Katılım | %2,79 | 144.830 TL | 17.379.600 TL |
| TEB | %2,85 | 147.564 TL | 17.707.680 TL |
QNB Finansbank, takip ettiğimiz yedi banka arasında faiz oranına göre 3. sırada. En düşük oranı %2,49 ile Akbank sunuyor. 5 milyon TL'lik 120 ay vadeli kredide aradaki fark aylık 2.664 TL, vade boyunca toplam 319.680 TL ediyor.
Aylık fark küçük görünse de on yıla yayıldığında ciddi bir tutara ulaşıyor. Öte yandan kararı tek başına faiz oranı vermez: dosya masrafı, ekspertiz ücreti ve zorunlu sigorta primleri de toplam maliyeti değiştirir. Sözleşmeden önce birden fazla bankadan yazılı ödeme planı isteyin.
Bunlar QNB Finansbank'a özgü değil; Türkiye'de tüm konut kredileri için geçerli.
QNB Finansbank konut kredisini %2,55 aylık faiz oranıyla kullandırıyor; bu, Temmuz 2026'da derlediğimiz ilan edilen orandır. Bu oranla 5 milyon TL'lik 120 ay vadeli kredide aylık taksit 134.030 TL oluyor. Size çıkacak oran kredi notunuza, gelirinize ve başvuru tarihinize göre değişebilir.
%2,55 oranla 120 ay vadede aylık taksit 134.030 TL, toplam geri ödeme 16.083.600 TL olur. Bu tutarın 11.083.600 TL'si faizdır. Hesap yalnızca anapara ile faizi kapsar; sigorta ve masraf kalemlerini içermez.
Bankalar aylık taksitin, belgelenen hane gelirinin yarısını aşmamasını ister. QNB Finansbank'ta 5 milyon TL'lik 120 ay vadeli kredide taksit 134.030 TL olduğu için en az aylık 268.060 TL hane geliri gerekir. Eşinizin ve aynı hanede yaşayan diğer kişilerin belgelenebilir geliri bu tutara eklenebilir.
Üst sınırı banka değil BDDK belirler. 29 Ocak 2026 tarihli 11364 sayılı karar, kredi tutarını konutun ekspertiz değerine ve enerji sınıfına göre sınırlar: değeri 5 milyon TL'ye kadar olan A/B sınıfı konutlarda ekspertiz değerinin en fazla %90'ı, 10 milyon TL'lik bir konutta ise en fazla %70'i kredilendirilir. Üzerinize kayıtlı başka bir konut varsa bu oran dörtte birine iner.
Bizim hesabımız anüite formülüne dayanan, sigortasız ve masrafsız anapara-faiz hesabıdır. Bankanın ödeme planında hayat sigortası, konut sigortası ve dosya masrafı da yer aldığı için oradaki taksit genellikle biraz yüksek çıkar. Ayrıca bankanın size özel açıkladığı oran, ilan edilen orandan farklı olabilir.