Faiz oranı %2,70 · 1-10 milyon TL taksit tablosu · Vade karşılaştırması | Son güncelleme: Temmuz 2026
Hazırlayan: Evren Güven · 15 yıl deneyimli bankacı
Garanti BBVA konut kredisini %2,70 aylık faiz oranıyla kullandırıyor. Bu oranla 5 milyon TL'lik 120 ay vadeli kredide aylık taksit 140.755 TL, toplam geri ödeme 16.890.600 TL oluyor. Takip ettiğimiz yedi banka arasında Garanti BBVA 5. sırada.
%2,70 aylık faiz oranı · 120 ay (10 yıl) vade · anüite formülüyle hesapladık
| Kredi Tutarı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme | Toplam Faiz Yükü | Gereken Hane Geliri |
|---|---|---|---|---|
| 1 milyon TL | 28.151 TL | 3.378.120 TL | 2.378.120 TL | 56.302 TL |
| 2 milyon TL | 56.302 TL | 6.756.240 TL | 4.756.240 TL | 112.604 TL |
| 3 milyon TL | 84.453 TL | 10.134.360 TL | 7.134.360 TL | 168.906 TL |
| 4 milyon TL | 112.604 TL | 13.512.480 TL | 9.512.480 TL | 225.208 TL |
| 5 milyon TL | 140.755 TL | 16.890.600 TL | 11.890.600 TL | 281.510 TL |
| 6 milyon TL | 168.905 TL | 20.268.600 TL | 14.268.600 TL | 337.810 TL |
| 7 milyon TL | 197.056 TL | 23.646.720 TL | 16.646.720 TL | 394.112 TL |
| 8 milyon TL | 225.207 TL | 27.024.840 TL | 19.024.840 TL | 450.414 TL |
| 9 milyon TL | 253.358 TL | 30.402.960 TL | 21.402.960 TL | 506.716 TL |
| 10 milyon TL | 281.509 TL | 33.781.080 TL | 23.781.080 TL | 563.018 TL |
⚠️ Rakamları hesaplama metodolojimizle ürettik; bunlar tahmini değerlerdir ve sigorta ile masraf kalemlerini içermez.
Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam faiz yükü hızla artar.
| Vade | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme | Toplam Faiz |
|---|---|---|---|
| 36 ay (3 yıl) | 218.884 TL | 7.879.824 TL | 2.879.824 TL |
| 48 ay (4 yıl) | 187.076 TL | 8.979.648 TL | 3.979.648 TL |
| 60 ay (5 yıl) | 169.215 TL | 10.152.900 TL | 5.152.900 TL |
| 120 ay (10 yıl) | 140.755 TL | 16.890.600 TL | 11.890.600 TL |
| 180 ay (15 yıl) | 136.125 TL | 24.502.500 TL | 19.502.500 TL |
📌 36 ay ile 180 ay arasındaki toplam faiz farkı 16.622.676 TL. Vade seçimini vade karşılaştırma sayfamızda ayrıntılarıyla ele aldık.
5 milyon TL · 120 ay vade · ilan edilen oranlarla
| Banka | Aylık Oran | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
|---|---|---|---|
| Akbank | %2,49 | 131.366 TL | 15.763.920 TL |
| İş Bankası | %2,50 | 131.809 TL | 15.817.080 TL |
| QNB Finansbank | %2,55 | 134.030 TL | 16.083.600 TL |
| Ziraat Bankası | %2,60 | 136.262 TL | 16.351.440 TL |
| Garanti BBVA (bu sayfa) | %2,70 | 140.755 TL | 16.890.600 TL |
| Ziraat Katılım | %2,79 | 144.830 TL | 17.379.600 TL |
| TEB | %2,85 | 147.564 TL | 17.707.680 TL |
Garanti BBVA, takip ettiğimiz yedi banka arasında faiz oranına göre 5. sırada. En düşük oranı %2,49 ile Akbank sunuyor. 5 milyon TL'lik 120 ay vadeli kredide aradaki fark aylık 9.389 TL, vade boyunca toplam 1.126.680 TL ediyor.
Aylık fark küçük görünse de on yıla yayıldığında ciddi bir tutara ulaşıyor. Öte yandan kararı tek başına faiz oranı vermez: dosya masrafı, ekspertiz ücreti ve zorunlu sigorta primleri de toplam maliyeti değiştirir. Sözleşmeden önce birden fazla bankadan yazılı ödeme planı isteyin.
Bunlar Garanti BBVA'ya özgü değil; Türkiye'de tüm konut kredileri için geçerli.
Garanti BBVA konut kredisini %2,70 aylık faiz oranıyla kullandırıyor; bu, Temmuz 2026'da derlediğimiz ilan edilen orandır. Bu oranla 5 milyon TL'lik 120 ay vadeli kredide aylık taksit 140.755 TL oluyor. Size çıkacak oran kredi notunuza, gelirinize ve başvuru tarihinize göre değişebilir.
%2,70 oranla 120 ay vadede aylık taksit 140.755 TL, toplam geri ödeme 16.890.600 TL olur. Bu tutarın 11.890.600 TL'si faizdır. Hesap yalnızca anapara ile faizi kapsar; sigorta ve masraf kalemlerini içermez.
Bankalar aylık taksitin, belgelenen hane gelirinin yarısını aşmamasını ister. Garanti BBVA'da 5 milyon TL'lik 120 ay vadeli kredide taksit 140.755 TL olduğu için en az aylık 281.510 TL hane geliri gerekir. Eşinizin ve aynı hanede yaşayan diğer kişilerin belgelenebilir geliri bu tutara eklenebilir.
Üst sınırı banka değil BDDK belirler. 29 Ocak 2026 tarihli 11364 sayılı karar, kredi tutarını konutun ekspertiz değerine ve enerji sınıfına göre sınırlar: değeri 5 milyon TL'ye kadar olan A/B sınıfı konutlarda ekspertiz değerinin en fazla %90'ı, 10 milyon TL'lik bir konutta ise en fazla %70'i kredilendirilir. Üzerinize kayıtlı başka bir konut varsa bu oran dörtte birine iner.
Bizim hesabımız anüite formülüne dayanan, sigortasız ve masrafsız anapara-faiz hesabıdır. Bankanın ödeme planında hayat sigortası, konut sigortası ve dosya masrafı da yer aldığı için oradaki taksit genellikle biraz yüksek çıkar. Ayrıca bankanın size özel açıkladığı oran, ilan edilen orandan farklı olabilir.