İlave konut · Oran azaltımı · BDDK | Son güncelleme: Temmuz 2026
Hazırlayan: Necati Hazır · 12 yıl deneyimli yatırım danışmanı
Evet, çekebilirsin. Ancak üzerine kayıtlı konutu olan biri ilave konut alırken BDDK, kredi-değer oranını %75 azaltır. Yani normalde %90 kredi çıkan bir konutta oran %22,5'e iner; çok daha yüksek peşinat gerekir.
5 milyon TL'ye kadar değerdeki konutlarda normal oran ile ilave konut oranı (×0,25).
| Enerji Sınıfı | Normal Oran | İlave Konut Oranı |
|---|---|---|
| A / B | %90 | %22,5 |
| C | %80 | %20 |
| D ve altı | %70 | %17,5 |
📌 Azaltım, ikinci ve sonraki konut alımlarında uygulanır. İlk konutunda tam oran geçerlidir.
Üzerinde başka konut olması azami krediyi nasıl düşürür?
Oran azaltımından etkilenmemenin yolları.
Evet, çekebilirsin. Ancak ilave konut alımında BDDK kredi-değer oranını %75 oranında azaltır. Örneğin normalde %90 kredi çıkan A/B sınıfı bir konutta, üzerinde başka ev varsa oran %22,5'e iner ve kalan tutar için yüksek peşinat gerekir.
BDDK'nın ilave konut alımlarında kredi-değer oranını düşüren düzenlemesine dayanır (24 Ağustos 2023 tarihli karar). Amaç, konut kredisini öncelikle ilk konut sahipliğine yönlendirmektir.
Evet. Üzerinde kayıtlı konut kalmadığında yeni alım "ilk konut" gibi değerlendirilir ve o değer bandındaki tam oran (örneğin 5 milyon TL'ye kadar A/B'de %90) uygulanır.
Üzerinde kayıtlı konutu olmayan bir aile bireyi (örneğin eş) başvuru sahibi olursa, o kişi için ilave konut azaltımı uygulanmaz; ancak kredi o kişinin gelirine ve kredi notuna göre değerlendirilir.