Enerji sınıfı · Gelir şartı · BDDK | Son güncelleme: Temmuz 2026
Hazırlayan: YiğitCan Yaşar · 10 yıl deneyimli bankacı
5 milyon TL değerindeki bir evden 4 milyon TL kredi çıkması için evin en az C enerji sınıfında olması gerekir (%80 oran = tam 4 milyon TL). A/B sınıfında ise 4,5 milyon TL'ye kadar çıkar; D ve altı sınıfta yalnızca 3,5 milyon TL çıkar.
BDDK 29 Ocak 2026 · 11364 sayılı karar (0–5 milyon TL bandı).
| Enerji Sınıfı | Oran | Azami Kredi | Peşinat |
|---|---|---|---|
| A / B | %90 | 4.500.000 TL | 500.000 TL |
| C | %80 | 4.000.000 TL | 1.000.000 TL |
| D ve altı | %70 | 3.500.000 TL | 1.500.000 TL |
📌 4 milyon TL krediye ulaşmak için konut en az C sınıfı olmalı. C'nin altındaysa fark peşinatla kapatılır.
120 ay vade, örnek faizlerle.
Banka banka taksit karşılaştırması için 4 milyon TL ev kredisi sayfasına bak.
Çıkar, ancak evin enerji sınıfına bağlı. C sınıfında oran %80 olduğu için tam 4 milyon TL kredi çıkar. A/B sınıfında 4,5 milyon TL'ye kadar çıkabilir. D ve altı sınıfta oran %70'e indiğinden yalnızca 3,5 milyon TL çıkar ve 4 milyon TL için ek peşinat gerekir.
Enerji sınıfı D veya altındaysa 5 milyon TL'lik evde azami kredi 3,5 milyon TL olur. 4 milyon TL'ye ulaşmak için aradaki 500 bin TL'yi ek peşinat olarak koymanız gerekir. Alternatif olarak Enerji Kimlik Belgesi ile sınıfın güncellenip güncellenemeyeceğini kontrol edebilirsiniz.
120 ay vadeli 4 milyon TL kredide aylık taksit en düşük faizle yaklaşık 105.093 TL'dir. Taksit hane gelirinin en fazla %50'si olabileceğinden en az 210.186 TL aylık hane geliri gerekir.