Güncel banka faizleri · BDDK oranları · Gelir şartı | Mart 2026
120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisinde aylık taksit 26.273 – 29.513 TL aralığındadır. En uygun faizi Akbank sunmaktadır.
1.000.000 TL kredi · 120 ay vade · Mart 2026 güncel oranları
| Banka | Aylık Faiz | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme | Toplam Faiz Yükü |
|---|---|---|---|---|
| Akbank | %2,49 | 26.273 TL | 3.152.760 TL | 2.152.760 TL |
| İş Bankası | %2,50 | 26.362 TL | 3.163.440 TL | 2.163.440 TL |
| QNB Finansbank | %2,55 | 26.820 TL | 3.218.400 TL | 2.218.400 TL |
| Ziraat Bankası | %2,60 | 27.290 TL | 3.274.800 TL | 2.274.800 TL |
| Garanti BBVA | %2,70 | 28.151 TL | 3.378.120 TL | 2.378.120 TL |
| Ziraat Katılım | %2,79 | 28.966 TL | 3.475.920 TL | 2.475.920 TL |
| TEB | %2,85 | 29.513 TL | 3.541.560 TL | 2.541.560 TL |
⚠️ Rakamlar tahmini değerlerdir. Kesin oranlar kredi notunuza göre değişir.
Aylık taksit toplam hane gelirinin %50'sini geçemez (BDDK kuralı).
📌 Eşin geliri de dahil edilerek toplam hane geliri hesaplanabilir.
Binanın enerji verimliliği kredi limitinizi doğrudan belirler.
Enerji sınıfı A'dan G'ye uzanan bir skaladır — A en verimli, G en verimsiz. BDDK bu sınıfa göre farklı kredi/değer oranı uygular. Bilgi tapuda veya Enerji Kimlik Belgesi (EKB)'nde yazar.
BDDK'nın 29 Ocak 2026 tarihli 11364 sayılı kararına göre.
| Enerji Sınıfı | Kredi/Değer Oranı | 1M TL için Max Kredi | Peşinat |
|---|---|---|---|
| A / B | %90 | 900.000 TL | 100.000 TL |
| C | %80 | 800.000 TL | 200.000 TL |
| D ve altı | %70 | 700.000 TL | 300.000 TL |
Vade uzadıkça taksit düşer ama toplam faiz yükü artar. 240 ayda taksit ~18.000 TL'ye inerken toplam geri ödeme 4-4,5 milyon TL'ye yükselir. Aylık ödeme gücünüz varsa 120 ay tercih etmeniz daha avantajlıdır.
EKB yoksa banka D veya altı sınıf kabul eder ve %70 oranında kredi verir. 1 milyon TL değerindeki ev için bu 700.000 TL kredi demektir. EKB çıkartmak için lisanslı enerji verimliliği danışmanından destek alabilirsiniz.
Evet. 1 milyon TL değerindeki ikinci el konut için kredi kullanılabilir. İkinci el konutlarda kredi/değer oranı düşük tutulabilir; banka ekspertiz değerini baz alır.
Türkiye'de konut kredisini erken kapatırsanız banka kalan anapara üzerinden en fazla %2 erken ödeme ücreti uygulayabilir. Sözleşmeyi imzalamadan bu maddeyi kontrol edin.