Faiz · Toplam maliyet · YMO karşılaştırması | Mart 2026 güncel
Mart 2026 itibarıyla en düşük konut kredisi faizini %2,49 ile Akbank sunmaktadır. Bunu %2,50 ile İş Bankası takip ediyor. Faiz farkı 10 yılda milyonlarca TL tutabilir.
5.000.000 TL kredi · 120 ay vade · En düşükten en yükseğe
| Sıra | Banka | Aylık Faiz | Aylık Taksit (5M) | 120 Ay Toplam |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Akbank | %2,49 | 131.366 TL | 15.763.920 TL |
| 2. | İş Bankası | %2,50 | 131.809 TL | 15.817.080 TL |
| 3. | QNB Finansbank | %2,55 | 134.100 TL | 16.092.000 TL |
| 4. | Ziraat Bankası | %2,60 | 136.450 TL | 16.374.000 TL |
| 5. | Garanti BBVA | %2,70 | 140.755 TL | 16.890.600 TL |
| 6. | Ziraat Katılım | %2,79 | 144.830 TL | 17.379.600 TL |
| 7. | TEB | %2,85 | 147.564 TL | 17.707.680 TL |
⚠️ Rakamlar tahmini değerlerdir. Kredi notu, gelir durumu ve banka politikasına göre değişebilir. Birden fazla bankadan teklif alınması önerilir.
Faiz dışındaki masraflar da toplam geri ödemeyi önemli ölçüde etkiler.
Findeks veya KKB üzerinden kredi notunu kontrol et. 1500 üzeri not en iyi oranları getirir.
Online hesaplama araçları ve şube görüşmeleriyle en az 3 bankayı karşılaştır. YMO'ya sor.
Banka, evin ekspertiz değerini belirler. Ekspertiz değeri kredi limitini doğrudan etkiler.
Kimlik, gelir belgesi (3 aylık maaş bordrosu), tapu/satış vaadi sözleşmesi, Enerji Kimlik Belgesi.
Erken ödeme cezası, sigorta zorunluluğu ve faiz değişim koşullarını mutlaka kontrol et.
Faiz oranları Merkez Bankası politika faizine bağlıdır. Merkez Bankası faiz indirimine giderse konut kredisi faizleri de düşebilir. Ancak kesin bir tahmin yapmak mümkün değildir. Mevcut oranlar uygunsa beklemek yerine başvurmak daha güvenli olabilir.
Evet. İlk Evim Konut Kredisi programı 2026'da %1,20 civarında özel faizler sunmaktadır. Ancak bu program belirli gelir ve konut değeri şartlarına tabidir. Güncel şartlar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın resmi sitesini kontrol edin.
Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi kamu bankaları genellikle hızlı süreçlerle bilinir. Özel bankalar da online başvuru ile 1-2 iş günü içinde ön onay verebilmektedir. Ekspertiz süreci 3-7 gün ekstra sürebilir.
Düşük kredi notu konut kredisi almayı zorlaştırır ve faiz oranını yükseltir. Önce kredi notunu iyileştirmeye (düzenli ödemeler, kart borcu kapatma) odaklanmak uzun vadede daha avantajlı olabilir.